CURSO: AVALÚO DE BIENES URBANOS

MODALIDAD: 💻 Online – Curso pregrabado para que avances a tu propio ritmo.

OBJETIVOS DEL CURSO 🎯

• 📚 Comprender los factores que determinan el valor del suelo urbano.
• 💵 Calcular el valor comercial de un inmueble urbano.
• ⚖️ Aplicar la normativa vigente emitida por la Superintendencia de Bancos para la valoración de bienes inmuebles urbanos.

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CONTENIDO DEL CURSO 📖

1. INTRODUCCIÓN: BASES DE VALOR

• Bases de valor, normativa y calificación.
• Mercado laboral y valoración según la Superintendencia de Bancos.
• Historia de la valoración.

2. MÉTODO COMPARATIVO

• Basado en la normativa vigente (Superintendencia de Bancos).
• Cálculo de precio base a través de homogeneización e interpretación de fuentes de información (precios de oferta).
• Estudio de lote tipo:
  • Análisis del lote según fondo, frente, forma, tamaño, proporción, ubicación, topografía e integración.

3. MÉTODO DEL COSTO/CONSTRUCCIÓN NUEVA

• 🛠️ Sistema constructivo:
  • Costos directos.
  • Costos indirectos.
  • Costos administrativos, financieros y por ventas.
  • Avance de obra.

4. CONSTRUCCIÓN USADA/DEPRECIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

• Tipos de depreciación.
• Consideraciones clave para determinar la depreciación.
• Métodos de cálculo de depreciación.

5. PROPIEDAD HORIZONTAL

• Lectura e interpretación de la propiedad horizontal:
  • Historia, características, áreas útiles y comunes.
  • Alícuotas y valoración.

6. FACTOR DE COMERCIALIZACIÓN

• Factores socioeconómicos nacionales, locales y propios del inmueble.
• Ejemplos de factores positivos y negativos.

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INVERSIÓN 💰

PRECIO: $150,00 USD (no incluye IVA).

💳 ¡Pago disponible con tarjeta de crédito, sin recargo adicional!

• Incluye: Material didáctico digital y certificado de aprobación con firma electrónica, avalado por el Sistema Nacional de Cualificaciones Profesionales del Ministerio del Trabajo.
• Entrega del certificado: Hasta 15 días después de finalizado el curso.

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CAPACITADOR 🧑‍🏫

• Perito valuador certificado en:
  • Superintendencia de Bancos y Superintendencia de Compañías.
  • Función Judicial y MIDUVI (Catastro).
  • Expropiación (Ministerio de Transporte y Obras Públicas).
• Magíster en Ciencias Inmobiliarias e Ingeniería de la Tasación.
• Competencias laborales avaladas por la norma ISO/IEC 17024:2012 en avalúos urbanos y rurales.

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REQUISITOS / INSCRIPCIÓN 📝

1. Realiza tu pago:
   • Transferencia bancaria a:
     CTA AHORROS Banco Pichincha Nro. 5454402600
     Nombre: José René López.
     CI: 1716170350.
2. Envía tu comprobante:
   • A través de WhatsApp al 0994-333-690 con la siguiente información:
     • Comprobante de pago.
     • Nombres completos.
     • Correo electrónico.
     • Número de cédula de identidad.
     • Profesión.