MODALIDAD 🟡
- En línea: Cursos pregrabados disponibles para acceder en cualquier momento.
OBJETIVOS GENERALES 🎯
- Normativa: Aplicar la normativa vigente emitida por la Superintendencia de Bancos para la calificación de peritos avaluadores.
- Técnica y práctica: Valuar propiedades rurales y urbanas, incluyendo terrenos, fincas, construcciones, cultivos y propiedades en propiedad horizontal.
- Herramientas: Desarrollar habilidades para calcular valores basados en diferentes métodos y emitir informes técnicos cumpliendo con las normas establecidas.
CURSO 1: AVALÚO DE BIENES RURALES 🌾
CONTENIDO DEL CURSO 📖
- Introducción a los avalúo rurales
- Conceptos básicos.
- Normativa nacional.
- Ética del valuador.
- Etapas del avalúo rural
- Proceso antes, durante y después.
- Ejemplo inicial de avalúo rural
- Caso práctico inicial (Ex-Ante).
- Estructura y contenido del informe de valuación rural
- Modelo del informe de avalúo rural.
- Parámetros principales para avalúo rurales
- Factores endógenos y exógenos.
- Métodos de avalúo rurales
- Comparación o Mercado: Ejemplo completo de aplicación.
- Reposición: Construcción nueva, usada y mejoras (cultivos/plantaciones).
- Potencial, Residual, Rentas o Ingresos.
- Valor potencial de tierras rurales
- Suelos y clases de tierras rurales.
- Uso de tablas dinámicas para clasificar tierras.
- Valoración de cultivos y plantaciones
- Guía técnica y plantillas para cultivos semiperennes y perennes.
- Cuestionario de aprobación
- Evaluación final de 20 preguntas.
CURSO 2: AVALÚO DE BIENES URBANOS 🏢
CONTENIDO DEL CURSO 📖
- Introducción: Bases de valor
- Conceptos básicos y normativa vigente.
- Historia de la valoración y mercado laboral.
- Método comparativo
- Homogeneización e interpretación de precios de oferta.
- Estudio de lote tipo: fondo, frente, forma, tamaño, ubicación, topografía e integración.
- Método del costo/construcción nueva
- Costos directos, indirectos, administrativos, financieros y por ventas.
- Cálculo del avance de obra.
- Construcción usada/depreciación de la construcción
- Tipos de depreciación.
- Métodos de cálculo.
- Propiedad horizontal
- Historia, características, áreas útiles y comunes.
- Alícuotas y valoración.
- Factor de comercialización
- Factores socioeconómicos nacionales, locales y propios del inmueble.
- Ejemplos de factores positivos y negativos.
INVERSIÓN 💰
Precio Regular por los dos cursos: $300 USD (no incluye IVA).
Promoción Cyber Week: Del 13 al 21 de febrero, inicia el año nuevo aprovechando 40% de descuento. ¡Paga solo $180 USD por ambos cursos!
Incluye:
- Material didáctico digital.
- Certificado de aprobación con firma electrónica avalado por el Sistema Nacional de Cualificaciones Profesionales del Ministerio del Trabajo.
- Entrega del certificado: Hasta 15 días después de finalizado el curso.
Nota Adicional: Si el participante entrega un trabajo de valoración completo, el certificado podrá incluir hasta 120 horas de acreditación.
Pago disponible con tarjeta de crédito sin recargo adicional.
CAPACITADOR 🧑🎓
- Perito valuador certificado en:
- Superintendencia de Bancos, Superintendencia de Compañías, Función Judicial y MIDUVI.
- Expropiación (Ministerio de Transporte y Obras Públicas).
- Magíster en Ciencias Inmobiliarias e Ingeniería de la Tasación.
- Competencias laborales avaladas por la norma ISO/IEC 17024:2012.
REQUISITOS E INSCRIPCIÓN 📋
- Realiza tu pago:
- Transferencia bancaria:
- CTA AHORROS Banco Pichincha Nro. 5454402600
- Nombre: José René López.
- CI: 1716170350.
- Transferencia bancaria:
- Envía tu comprobante:
- WhatsApp: +593 994 333 690.
- Información requerida:
- Comprobante de pago.
- Nombres completos.
- Correo electrónico.
- Número de cédula de identidad.
- Profesión.