🏙️ Curso de Avalúos de Inmuebles Urbanos – Portoviejo 2025
Modalidad Mixta: Presencial + Online
Con aval oficial del Ministerio del Trabajo y el GAD Municipal de Portoviejo
⏳ Inscripciones abiertas hasta las 24:00 del viernes
🚨 ¡Curso único en la ciudad!
Primera y única edición oficial en Portoviejo dirigida a profesionales del sector inmobiliario y valuadores de Manabí. Esta capacitación fortalece el desarrollo técnico de la región con herramientas actualizadas, metodología práctica y doble aval institucional.
📆 Fechas y modalidad
🏛️ Sesiones presenciales – Salón de la Ciudad, GAD Portoviejo
Dirección: Calle Simón Bolívar entre Pedro Gual y Alajuela – Centro de Portoviejo
- Sábado 23 de agosto
09h00–12h00: Clase magistral (teoría + dinámica grupal)
12h00–13h00: Refrigerio incluido
13h00–15h00: Segunda jornada (teoría + ejercicios) - Sábado 30 de agosto
09h00–12h00: Clase magistral final
📜 Entrega de certificados físicos
💻 Sesiones online en vivo – vía Zoom
- Del lunes 25 al jueves 28 de agosto
19h00–21h00: Ejercicios prácticos en Excel
📚 Contenido del curso
Módulo 1: Fundamentos del Avalúo Urbano
- Bases de valor, normativa vigente y ética profesional
- Historia y evolución de la valoración técnica
Módulo 2: Método Comparativo de Mercado
- Definición de lote tipo y homogeneización
- Cálculo de valor base y ajustes de mercado
- *Metodología conforme a normativa vigente de la Superintendencia de Bancos*
Módulo 3: Método del Costo – Construcción Nueva
- Costos directos e indirectos
- Análisis de avance de obra
Módulo 4: Construcción Usada y Depreciación
- Depreciación física, funcional y económica
- Cálculo técnico-normativo de depreciación efectiva
Módulo 5: Propiedad Horizontal
- Áreas útiles, comunes, alícuotas y Factor K
- Valoración individual de unidades
Módulo 6: Factor de Comercialización
- Factores legales, sociales y de entorno
🎯 Dirigido a
- 🧑🔧 Peritos valuadores
- 🏗️ Arquitectos e ingenieros civiles
- 🎓 Estudiantes universitarios (tercer nivel)
- 🏛️ Técnicos municipales y funcionarios de GADs
- 🏘️ Promotores, corredores y actores del sector
🧑🏫 Perfil del instructor – Arq. José René López Cedeño
Perito calificado oficialmente por:
- Superintendencia de Bancos – PVQ-2017-1838
- Superintendencia de Compañías – SCVS-RNP-690
- Consejo de la Judicatura – Código 186864
- MTOP – Acreditación 105-SIT-GINCE-2019
- MIDUVI – Aval técnico para expropiaciones
- Ministerio del Trabajo – Instructor desde 2019 (MDT-CAPACIT-0076)
💥 Inversión
- Profesionales, peritos y público en general: $150 + IVA
- Estudiantes (tercer nivel): $75 + IVA
- Universidades: UTM, ULEAM, USGP, PUCE, Univ. Estatal del Sur de Manabí (Jipijapa) y miembros de ONEA.
✅ Descuentos
🎓 Estudiantes universitarios & ONEA
50% de descuento (todas las universidades anteriores + ONEA).
🏘️ Gremio de corredores de bienes raíces
50% de descuento para miembros del gremio.
👥 Grupos
2→5%, 3→6%, 4→7%, 5→8%, 6→9%, 7+→10%
💳 Pago con tarjeta de crédito sin recargos.
💳 Solicitar link de pago por WhatsApp (0996823419)📦 El curso incluye
- ✔️ Clases presenciales en el Salón de la Ciudad
- ✔️ Material digital actualizado descargable
- ✔️ Refrigerio sáb 23 de agosto
- ✔️ Certificado físico con firma electrónica (40 horas)
- ✔️ Aval del Ministerio de Trabajo y GAD Portoviejo
📝 Inscripciones
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Realiza el pago en Banco Pichincha
Cuenta de Ahorros Nº 5454402600
A nombre de: José René López – C.I. 1716170350 -
Envía el comprobante por WhatsApp:
📲 0994333690
Incluye: comprobante, nombres completos, cédula, profesión y correo electrónico.